Novità in arrivo per quanti hanno sottoscritto un mutuo per l’acquisto della prima casa.
La detrazione del 19% applicata sugli interessi, d’ora in poi sarà calcolata sul valore dichiarato dell’immobile nel rogito, e non più sull’effettivo ammontare del mutuo concesso dalla banca.
Una decisione che, nelle intenzioni del legislatore, andrà a colpire quei contribuenti (la maggior parte, se non tutti) che seguono la prassi di dichiarare un valore della casa inferiore a quello di mercato, tanto che sovente si arriva al punto che il mutuo concesso ha un valore doppio rispetto al valore indicato nel rogito.
Le nuove disposizioni sono contenute nella circolare n. 15/E del 20 aprile 2005 e dovranno essere utilizzate a partire dalla compilazione del modello 730.
L’Agenzia delle Entrate ha elaborato una semplice e banale formula per calcolare le detrazioni:
Interessi su cui calcolare la detrazione = costo di acquisizione X interessi pagati/capitale di mutuo
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